Stigens

Fakta

Beskrivning

Visas söndag den 13 april kl. 14:00 - 15:00. Ring 0708-144 168 för att boka in er! Välkommen till ett unikt 1-plans parhus om hela 226 kvm. 5 rok varav 4 sovrum. Stort kök med både skafferi och kylrum. Badrum med dusch + separat Wc. 4 stycken rejäla sovrum. Vardagsrum med utgång till trädgården. Gott om förråd. Plan friköpt tomt med gräsmatta samt gott om p-platser. Fiber indraget. Lantligt och rogivande boende men ändå med närhet till skola, affärer samt vårdcentral. Även närhet till sport- och simhall samt golfbana.

Interiör

Antal rum :

5 rum varav 4 sovrum

Boarea + Biarea:

213 kvm + 13 kvm

Rumsbeskrivning:

1-plans parhus:

ENTRÉ:
Klinkergolv. Bröstpanel.

PASSAGE:
Vit målade väggar. Laminatgolv. Garderob.

WC:
Plastmatta, vit målade väggar. Wc, handfat, spegelskåp.

SOVRUM 1:
Vit vävtapet, laminatgolv.

INRE HALL/KORRIDOR:
Bröstpanel, garderob, laminatgolv.

BADRUM:
Kaklat, plastmatta på golv, fönster. Handfat med kommod, wc, duschvägg.

FÖRRÅD

PASSAGE TILL 2 STYCKEN SOVRUM:
Vitmålade väggar. Plastmatta.

SOVRUM 2:
Vitmålade väggar, plastmatta.

SOVRUM 3:
Vitmålade väggar, plastmatta.

TVÄTTSTUGA:
Ljus tvättstuga med stora fönster. Halvkaklat, plastmatta på golv. Tvättmaskin Bosch, torktumlare Mutsui. Torkrum samt utrymme för städutrustning.

KÖK:
Stort kök med utgång till uteplats. Nytt IKEA kök. Spis Electrolux, spisfläkt, kyl/frys Siemens, diskmaskin Bosch. Skafferi samt kylrum. Utgång till förråd som även nås utifrån.

VARDAGSRUM:
Bröstpanel, laminatgolv. Utgång till trädgård via glasdörr.

SOVRUM 4:
Vitmålade väggar, laminatgolv.

Utvändigt:
3 stycken förråd.
Ingång till ventilationsrum.
Gott om p-platser.

Gjorda renoveringar:
2016: Nytt FTX-aggregat, Fläktgroup Eco Topmatser 40.
2021: Nytt yttertak inkl. byte underlagspapp
2021: Tilläggsisolerat vinden
2022: Nya 3 glasfönster från Nordiska fönster med lågt U-värde på 0,81.
2022: Ny köksinredning.

Övrigt:
Gemensamt vatten & avlopp med 20 andelar/familjer. Aldrig varit någon brist på vatten. Anläggningen är dimensionerad för 100 personer.
Uppvärmning sker via GA:8. Denna bostads andel är 25,15%. Det är 4 bostäder som delar på denna anläggning. 2 stycken luftvärmepumpar, oljepanna samt solpaneler. Försörjning av värme till detta hus går via en kulvert.

Fiber indraget.

Byggnad

Byggnadstyp :

Parhus i 1-plan

Byggnadsår :

1968

Fastighetsbet :

Ellringe 1:32

Uppvärmning :

Olja, luft/vattenvärmepump, solceller

Energideklaration :

Utfärdad den 2022-09-23
energi klass : C
Energiprestanda :47 kWh / m² (Atemp) år

Byggnadssätt :

Grundläggning : Betongplatta
Stomme : Betong
Fasad : Tegel, träpanel
Fönster : 3-glas isoler
Tak : Betongpannor

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad :

55 400 kr/år

Driftskostnad, varav :

Uppvärmning : 30 000 kr
El : 13 400 kr
VA : 8 400 kr
Renhållning : 2 400 kr
Väg, samf. : 1 200 kr
Beräknat antal pers : 4 st

Taxeringskod :

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde :

2 352 000 kr

Vatten/avlopp :

Enskilt vatten och avlopp

Kommentar:

Kostnad för husförsäkring tillkommer- Kontrollera med ert försäkringsbolag. Elkostnaden i kronor är svår att ange idg då priserna svänger kraftigt.

Tomt

Areal : 1 060 kvm

Servitut etc. :

Gemensamhetsanläggning: Uppsala ellringe ga:7 (lokal vägslinga) Gemensamhetsanläggning: Uppsala ellringe ga:8 (Värme & varmvatten) Gemensamhetsanläggning: Uppsala lilla väsby ga:1 (Vatten & avlopp) Gemensamhetsanläggning: Uppsala lilla väsby ga:2 ändamål: Vägen till ICA-krysset. Förmån: Officialservitut Avlopp, vattenledning, 0380K-2021/193.7 Förmån: Officialservitut Tillträde, 0380K-2021/193.18 Last: Officialservitut Avlopp, vattenledning, 0380K-2021/193.3 Last: Officialservitut Tillträde, 0380K-2021/193.18 Last: Officialservitut Tillträde, 0380K-2021/193.19

Planen

Närområde

Allmänt:

Almunge är en tätort i östra delen av Uppsala kommun som ligger vid länsväg 282, även länsväg 273 korsar. Orten är uppdelad i två delar; den östra är Almunge kyrkby som utgör det ursprungliga Almunge där Almunge kyrka, skola och en bensinstation med livsmedelsaffär finns och den västra delen, tätorten Almunge, som ursprungligen var grannbyn Lövsta. Det är en naturskön ort med omgivande skog och sjöar med badplatser. De mest kända är Lännabadet och Fjällnora med bryggor, hopptorn och restaurang. Närmsta sjön är Fladen som ligger några hundra meter från fastigheten. I Almunge finns två förskolor, en skola upp till årskurs 9, mataffärer (ICA & COOP), restaurang/café, vårdcentral, tandläkare och ett badhus. För den golfintresserade finns Grönlunds golfbana och fina badplatser bland annat Södersjöbadet och Klappbryggan samt i närheten finns Trehörningen, Fjällnora friluftsområde och Lännabadet vid Långsjön i Länna. En annan mysig utflykt kan vara en tur med Lennakatten. Med det gamla ångtåget kan du ta dig till Faringe där det populära och välbesökta Thuns varuhus finns. Almunge är ett lugnt och vackert samhälle ca 25 km öster om Uppsala.

Kommunikation :

Almunge ligger med bra pendlingsavstånd. Cirka 25 km till Uppsala, 35 km till Arlanda och cirka 75 km till Stockholm. Från Almunge går det bra bussförbindelser till Uppsala (Buss 809) och Arlanda (Buss 806).

Närservice :

Skolor och förskolor: Almunge skola: Från förskoleklass till årskurs 9. Almunge skola är en grundskola i Uppsala kommun med ca 470 elever från förskoleklass till årskurs 9. Skolan består av flera byggnader och ligger i en naturskön jordbruksbygd. Skolan har ett skolbibliotek som även är folkbibliotek. Skolans sporthall är modern och välutrustad och innefattar även en simbassäng. Den lokala idrottsklubben heter Almunge IK och där utövas bland annat fotboll och innebandy. Länna skola: Från förskoleklass till årskurs 3. Här går virka 40 elever.